販売の前にあなたの家の価値を高めるための10の格安方法

あなたの家を売ることについての誤解の1つは、その中にお金を入れないことです。しばしば、家の売り手は自宅からすぐに出て行きたいと思っており、あなたの家のマーケティングが重要であることを忘れてしまいます。あなたの家の価値を高め、あなたの競争の上にあなたを押し上げる10の方法があります。

1.)    カーブアピール: 住宅購入者は、彼らが正面玄関に足を踏み入れる前に、あなたの家について心を作ります。あなたの造園、芝生、開花の床に雑草や残骸がないことを確認してください。家全体を歩き、おもちゃを取り除き、照明とスプリンクラーヘッドを固定します。正面の入り口で、正面玄関を再塗装し、新鮮な花の鉢を追加することを検討してください。

2.)    Declutter: それを信じていてもいなくても、家のためのトップセールスポイントの1つです。あなたが改善に1ペニーを費やす前に、あなたの家のすべての部屋を並べ替え、寄付し、宣言してください。

3.)    クリーン: このヒントは明らかですが、清潔さのレベルは、あなたが優雅なホテルに滞在しているように感じる必要があります。すべての窓、カーペット、家具、クローゼット、バスルームを掃除してください。安価にあなたの家に価値を加えるために、新しいタオル、敷物、寝具、ウィンドウトリートメントを購入することを検討してください。

4.)    ペイント: ニュートラルカラーの新鮮な塗料は、多くの住宅購入者を引き付けるでしょう。ベースボードとトリムを忘れないでください!縁取りのない芝生のように、縁取りのない壁画は未完成で汚れて見えます。

5.)    主寝室/浴室: マスターの四分の一は住宅購入者の退去です。すべてのクローゼット、引き出し、テーブル表面に最小限の内容があることを確認してください。荷物を倉庫、ベッドコンテナ、または他のクローゼットに置く必要がある場合は、そうしてください!バスルームでは、キッチンに似て、お手頃な価格でアップグレードしてください。シャワー/浴槽、鏡、床、トイレ、カウンタートップはきれいで、余分なアメニティは不要です。

6.)    キッチンを更新するあなたが安心して余裕ができるものをやりなさい。家電製品、キャビネット、カウンタートップ、床材は常に更新可能です。より安価なソリューションの場合は、アプライアンスが清潔で作業中であることを確認してください。表面の改造またはキャビネットの塗装。新しいドア引きを追加することで、キャビネットを新鮮で新しく感じることができます。カウンターや床が傷ついている場合は、同じ材料に交換してください。

7.)    ストレージ: クローゼット、キャビネット内の編成、および棚は住宅購入にとって重要です。 declutteringするときにこれらのスペースを忘れないでください。ホームバイヤーはあなたのクローゼットを見ます!より多くのスペースが必要ですか?クローゼットオーガナイザーを購入して、壁の垂直使用を増やすことを検討してください。ガレージ、地下室、キッズルームで特別な注意を払う。これらの領域は不要なアイテムを収集する傾向があり、慈善団体に寄付するか、または販売する必要があるかもしれません。

8.)    光: すべてのウィンドウが操作可能であることを確認し、自然な光を当ててください。あなたの家の備品は時代遅れですか?照明器具のアップグレードや暗い部屋へのランプやスココンの追加を検討してください。住宅購入者は、昼間に家を見るだけではありません。すべてのアメニティを照らすためにあなたの家の中で高いワット数の球根を考慮してください。

9.)    家の検査を受ける: 家の検査官はあなたが見つけたことのない予期しない問題を指摘することができます。ルーピング、配管、暖房/空調、電気のような問題は、あなたの家でオファーが行われる前に対処する必要があります。あなたの家が質の高い家の検査に失敗した場合、潜在的な買い手は彼らの申し出から離れていくことを覚えておいてください。

10.)  感覚: 住宅購入者は、五感にリンクされている感情に左右されます。 臭い: あなたの家が見えるときに、厳しい化学物質できれいにしないでください。前日の清掃を検討してください。ペットのエリアは家の他の部分と同じくらいきれいでなければならないことを忘れないでください。音: オープンハウスやショーの間に軽くて柔らかい音楽を演奏してください。 視力: 明るく風通しの良い気持ちが魅力的で快適です。 タッチ: 家具や寝室を住みやすく、望ましいものにする。 味: 新鮮なチョコレートチップクッキーの暖かいバッチを用意しますか?その場でオファーを受けることができます!

著者: Simon Jenkins, 電子メール

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