あなたの家をより早く売るのを手助けする10のホームステージングトリック

ホームステージングは​​、家のバイヤーに視覚的にも審美的にも魅力的なように、あなたの家を「ステージング」する能力を兼ね備えています。あなたがその過程にいる場合、またはあなたの家を売ることを考えている場合、専門家が使用するいくつかのステージングトリックがあります。ステージされた家は、そうでない家よりも早く売れることが実証されています。これらの10の家のステージングトリックに続き、あなたの家がまもなく売れてくることを確信してください!

1.) カーブアピールを作成する: 買い手があなたの家に足を踏み入れる前に、まずあなたの家の外見が見えます。芝生、造園、ドライブウェイ、歩道をきちんと手入れしてください。正面玄関と正面玄関が魅力的であることを確認し、視覚的なバイヤーを歓迎する花と新鮮なドアマットを配置することを検討してください。多くの住宅所有者は、自宅が市場に出ている間に庭のサービスを雇い、いつも偉大に見えるようにします。

2.) パージ: すぐにそれを必要としない場合は、それを投げ捨て、寄付、販売、または梱包してください。あなたの家は最低限の家具と持ち物を必要としますが、それでもなお生き生きとしています。近い将来に移動しているので、ボックスを梱包してガレージや収納ユニットに入れるのはどうですか?

3.) クリーン: あなたが町外の客にあなたと一緒に来たとき、あなたは「普通の」清潔度を超えて清掃しますか?そうだといい!これはあなたの家で定期的に必要なきれいな量です。あなたがあなたの家を見せてくれることが分かっている場合は、前日にきれいにしてください。翌日までには浄化臭が消えてしまいます。バイヤーにあなたの家が汚いと思う理由を与えてはいけません。

4.) 光をもたらす: すべてのウィンドウトリートメントを開き、ウィンドウがきれいであることを確認します。重いドレープを軽量の布に交換してください。明るすぎる部屋の場合は、光を拡散させて光をあなたの空間に投げつけるシアーを使います。

5.) あなたの家を色で統一する: あなたの家を歩くときに、あなたが部屋から部屋へと変わるときに配色を書き留めます。リビングルームが青で、ベッドルームがピンクと緑の場合は、目を見張って家を切り刻んでいます。これは、それが小さくて統一されていない感じになります。よりニュートラルなトーンを選択してください - 青、ピンク、緑の飽和度の低いバージョンかもしれません。色が不明な場合は、温かいラクダ、ベビー、グレー、暖かい白を使用して部屋を統一して拡大してください。

6) 彼らの感覚にアピールする: 住宅購入は感情的なプロセスなので、あなたの家をステージングするときに彼らの感覚にアピールします。パースペクティブバイヤーがあなたの家に入るとソフトな音楽演奏が誘われ、歓迎されます。新鮮な焼きたてのクッキーの匂い(前に夜をつくって、すぐに電子レンジでポップする)は、いつも買い手を温める。読書椅子のソフトスロー・ブランケットとバスルームの柔らかいハンドタオルは、彼らの感触を訴え、あなたの家に涼しさを与えます。

7.) オファーのために家を準備しておいてください: これは、買い手がその日のオファーをしたいと思うようなあなたの家が見えるドアを出るたびに、単にそのことを意味します。あなたの家が市場に出ると、不動産業者があなたの家を見せてくれるかのように生きているかのように生きていきます。この考え方は現実から遠くないのです!あなたの家で市場に出ている間に、自分自身の後でピックアップについて高齢の子供たちを教えてください。誰もがきちんとして清潔に保つのを助けるなら、家族の各メンバーは毎日を少なくしなければならないでしょう。

8.) パーソナライズされた物品を取り除く: 自分の視点でバイヤーの写真を自分の家に入れましょう。これを行うには、あなたの個人的な家族の写真、冷蔵庫での子供のアートワーク、およびコレクションを削除する必要があります。買い手にあなたの好みや個人的な所有物に基づいてあなたの家の意見を形成する機会を与えないでください。あなたの家ではなく、家の特徴を味わいましょう!

9.) あなたの家の夜の上映の準備をしてください: 忙しいスケジュールでは、多くの場合、不動産業者はあなたの家を夕方に見せます。これは、照明があなたの家の各エリアで招待される必要があることを意味します。夕方にあなたの家を歩き、暗くて消灯したスペースがあるかどうかを見て、テーブルランプ、スコーン、オーバーヘッド光源で対処してください。

10.) ポジティブになれ: これは「トリック」です。なぜなら、住宅市場に関するすべての悲惨なニュースと暗いニュースでは、まだ明るい面があるからです。明るい面は、住宅市場が改善を見せていることと、あなたはステージングトリックで競争の上に輝くことでしょう。あなたの自信があなたの家に表示され、あなたが期待しているよりも早くオファーが来るでしょう。

ホームステージングは​​、専門家によって、またはあなたとあなたの家族によって行われます。どちらを選んでも、これはあなたの家を売るための時間、エネルギー、お金の価値ある投資だと考えてください。あなたの家をステージングするためにこれらの10のトリックを使用すると、あなたはすでにあなたの次の家を探しているでしょう。

新鮮な読者はあなたの家を売るために家庭用のかわい子を使ったことがありますか?リストに追加するトリックはありますか?我々に教えてください!

著者: Simon Jenkins, 電子メール

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