すべての売り手が使用できるDIYホームステージングのヒント

あなたの家を売ることを考えていますか?あなたはおそらく、標準的な家庭用の "must-dos"について聞いたことがあります。あなたの壁に新鮮な塗料を塗り、家族写真を削除し、明らかな欠陥を修正してください。しかし、それを超えて、家庭をルック・アンド・フィールにし、さらに重要なのは何をすばやく売るのか?

あなたの家が完璧に装飾されているか、迅速なアップデートが必要かどうかにかかわらず、常識的なステージング戦略と禅のようなアプローチを組み合わせることで、あなたの家がどれくらい早く(そしてどれくらい)売れるかに違いが見えます。

ホームステージングの取り組みに少し積極的なエネルギーを注入する準備はできていますか?明白な問題に取り組むだけでなく、自宅でステージングするゲームプランに微妙で重要な調整を加えるために役立つヒントやヒントもいくつかあります。

1. Keep It Fresh

これは明らかですが、ホームステージングの重要な要素です。すべての部屋で明るく明るいアプローチをとる。ボトムライン:古いか汚れているように見える場合は、清掃したり交換してください。あなたは、すべての部屋に入って、オフにならない人や、自分の想像力をあまり使わない人が欲しいです。

ヒント:

  • あなたが古いバスルームを持っている場合は、再吹き出し、浴槽または周囲のタイルを清潔にして、ハードウェアを交換してください。
  • 古いキッチンの場合は、キャビネットの前面を交換するか塗装してください。新しいものを購入する費用のほんの一部です。
  • 汚れた敷物をお持ちの場合は、サイザル製などの新しい安価な敷物に交換してください。それは小さな投資の価値がある。誰も気付かないと思ったり、潜在的な買い手が売り場に含まれていないためにホールパスを提供するとは思わないでください。

2.家の価値を尊重する

これは一時的な壁や大きめの家具を再検討する必要がある時です。あなたは、あなたの家が提供する最高のものを見せたいと思っています。各部屋に入って自分自身に尋ねる:「この部屋はすばらしいですか?」それはクローゼットですか? Windows?光る天井?あなたのステージングの努力はそれらの機能を利用するべきです。

ヒント:

  • スペースを視覚的に広げたり、少なくとも隠すことはできません。
  • パントリーやその他の収納スペースが非常に広い場合は、嵩張った品物を取り除いて十分な大きさを示してください。
  • あなたの家に大きな窓がある場合、重いドレープでそれらを隠さないでください。

3.可能性を示す

バイヤーに各空間内の可能性を示す彼らはオプションがあることを知りたい。家庭内のスペースや要素を創造的に活用して、ストレージ、仕事場、遊び場などの機能を追加した場合、あなたの家は競争相手から際立ちます。これらは多くの住宅購入者にとって必要不可欠です。

ヒント:

  • 小さなスペースや隅がある場合は、自宅のオフィスを置くか、子供用の遊び場を作りましょう。
  • あなたが本棚のような収納家具のための余地のない挑戦的なスペースを持っているなら、いくつかのキュレーションされた本とフレームアートで浮かれている棚を巧みに掛けてください。

4.人格を追加する

標準的なステージングアドバイスは、塗料の色と内装のために中立に固執することです。これはほとんどの家庭に当てはまりますが、味わい深い色やユニークな家具は、必要な個性と関心を平原に加えることができます。あなたのカラフルな、特有の追加で、キーは選択的かつ最小限に抑えることです。

彼らはまた、スペースの残りの部分を補完し、部屋の肯定的な属性を損なわないようにしてください。潜在的なバイヤーは、ケリーグリーンのアームチェアや古典的な海軍のパウダールームで家を覚えていますが、アイボリーの壁とベージュのソファのあるものは覚えていません。

ヒント:

  • 1つまたは2つのカラフルなアクセサリーまたは小さな家具を取り入れて、部屋に色のポップを追加します。
  • モダンとヴィンテージの家具をミックスして調和させ、部屋の表情をバランスさせます。
  • プレーンな空間に劇的な照明器具を追加する。
  • パウダールームを暗くまたは劇的な色に塗りつけ、備品を更新します。

5.覚えておいてください:Happy Sells

あなたが「幸せな家」と考えるとき、明るく、日当たりの良い、きちんとした、きちんとした言葉が気になるかもしれません。しかし、あなたが本当に覚えていることは、その家についての一般的に肯定的な感情です:陽気で、魅力的で、暖かく平和的です。家のエネルギーは、ドアを歩く人なら誰でも感じることができます。

あなたが家を売る準備が整う頃には、しばらく無視されていたスペースを特定するでしょう。あなたのステージングの過程を通して、自分自身に質問してください。「私は宇宙に新たな命を与えていますか?この部屋は幸せに感じますか? "

これはホームステージングのマントラです:ハッピーセールス。あなたの肯定的な態度 - それを新鮮に保ち、価値を尊重し、可能性を示し、人格を加える - は、積極的なエネルギーを作り出します。それがバイヤーがあなたの家と恋に落ちるようにするものです。上記の写真ギャラリーをチェックし、ヒントをお送りください!

著者: Simon Jenkins, 電子メール

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